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      ZAKER房产 07-02

      粤海操刀白云新城新地标,涉及五号?;?、绿地中心周边

      7 月 1 日,广州公共资源交易中心挂出一则《白云新城云港城地块及周边片区城市设计服务招标公告》,云港城地块的规划设计正式提上议程。

      云港城地块位于白云新城南部核心区,靠近白云公园地铁站,地处白云山西麓,可以说是白云新城的核心地标位置,而这里也将是未来白云新城打造广州北部超级商圈的重要节点。

      根据公告,本次项目承办者是广东粤海置地集团有限公司,它是省属国有独资投资控股公司广东粤??毓杉庞邢薰镜母绞艄?。

      云港城地块项目主要包括城市设计方案、城市设计导则、项目整体统筹三个方面工作。

      其中,城市设计范围 48.3 公顷,北至齐心路,南至云城南四路,西至五号?;?,东至云城东路。

      城市设计导则范围 21.1 公顷,主要涉及 AB2909009(位于五号?;号裕?、AB2909011(位于五号?;号裕?、 AB2910004(位于绿地中心南侧) 地块三处市土地开发中心收储地块,另有 AB2909007、 AB2909008 两处绿地及市政设施用地。

      城市设计方案包括:

      特色定位

      紧扣白云新城总部经济定位,结合粤港澳大湾区发展机遇,落实省、市领导对白云新城提升的相关部署,满足白云新城产业布局和落地招商需求。

      功能布局

      围绕白云新城南部核心区建筑地标组群,衔接项目东侧、北侧绿地中心等既有高层建筑群组关系,并充分考虑白云山等自然山水格局、城市空间格局、机场高速景观视廊等要素,形成清晰明确的规划空间结构。

      公共空间

      构建多层次、多样化的公共空间系统,重点针对商业出入口、二层平台、城市公园、城市微空间等公共活动空间开展设计。

      天际轮廓线控制

      充分考虑白云山、珠江西航道等地区总体风貌特征,合理布局标志性建筑位置,合理考虑白云山通山视廊,塑造错落有致的城市天际线,打造白云南部、广州中北部地区城市地标空间。

      慢行系统

      充分考虑各地块的商业及产业功能布局、岭南气候特征,结合地铁出入口及人流趋势布局地面及二层连廊系统,创造舒适的慢行体验。

      十四五规划表明:白云新城加快推动核心区建设,打造白云总部经济集聚区;发展律师业务、公证、司法鉴定、法律研究等产业,打造广州法律服务集聚区;加快构建白云新城智慧商圈公共服务平台打造成为 " 广州第二文化中心 ",建成广州标志性的高端中央商务区。

      作为广州市重点功能区和总部经济集聚区,又在十四五上存在感十足的白云新城,近几年一直备受关注。房价直接看齐珠江新城,甚至被称为 " 白云区的天花板 "。

      其中,首开龙湖 · 天奕目前均价约 9-13 万元 /㎡,目前已售罄;龙光中铁建天皓 · 西派云峰均价约 9 万元 /㎡,主推建面 140-142㎡、188-196㎡、202-206㎡的四房单位;陈田村旧改项目——富力富云山,主推 119-175㎡三至四房单位,据说吹风价也达到 8 万 + 元 /㎡。

      此外,在售楼盘还包括金地仰云和龙湖招商 · 天钜,均价 5.3 万 -5.5 万元 /㎡。

      此次白云新城云港城地块规划设计后,相信白云新城将增添新的活力,更上一层楼。

      出品 /ZAKER 房产

      编辑 / 小红

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